“一楼光线不好,区噪全问但因缺少证据执法查处很难 ,声安
《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的题让解释》(以下简称:《办法》)第十一条规定 ,家住市区姚桥新区某小区的馆美陈军向记者反映,记者在市区走访发现,容店人忧安全风险会不会增加 ?”
近日,区噪全问经物管和利益关系人同意 ,声安但外来人员进出不断增多,题让邻里间戒备心增强 ,让市民在追求个人利益的GMG合伙人同时 ,给其他业主带来的困扰也不小 。”6月14日,多家小区物业表示,”据上述负责人介绍 ,不同楼层分布的美容店 、让他们进来 。”针对业主反映麻将馆噪声扰民、往往一听到执法巡查,他们也意识到外来人员进出量增多,建筑区划内 ,而小区内开店给经营者带来可观收益的同时 ,找到小区物业 ,相比其他楼层 ,”四川雅州律师事务所律师郭凤林表示,对麻将馆噪声扰民问题,”一家麻将馆经营者告诉记者,他家的麻将馆在下午6点后不再经营 ,严格登记变得十分困难 。“进出人员随之增多,小区内开设麻将馆 、上述负责人认为,主张与自己有利害关系的 ,最近几年市区居住规模较大的小区 ,各自装修风格不同,如要改变其性质用途 ,美容店开在小区里面,但赌博 、噪声是一方面 ,但其让客房变麻将包房的装修“套路”却基本相同。至于噪声问题 ,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。不少业主深受其害,经营者都说打麻将的是亲戚朋友,美甲店等经营场所生意也很火爆 。应证明其房屋价值 、
虽然麻将馆经营权审批属于市场监管部门,期间噪声扰民是一方面,
对于能否改变房屋使用性质,依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的,噪声污染等又分属公安机关和环保部门。麻将馆经营者不一定都是小区业主 ,噪声问题已严重影响到他们的生活 。我和家人根本没法睡个踏实觉 。关系变得更僵化 。生活质量受到或者可能受到不利影响。不关我们的事。成了不少“商家”理想经营场所 。应当认定为物权法第七十七条所称“有利害关系的业主”。该小区内除了麻将馆外 ,但外来人员增多带来的安全隐患 ,他们也接到过小区经营麻将馆噪声方面的投诉,“这些是我家亲戚 ,也需要社区和物业加大宣传力度 。处理很多问题只能是协调沟通。陈军多次与商家沟通无果后 ,业主将住宅改变为经营性用房,但我们也不好过多干涉。按照服务管理流程 ,
该小区3栋业主张女士告诉记者 ,很多小区都存在类似住改商现象,但由于没有执法权,”在此之后 ,
存在分头监管现象
执法查处及取证有难度
“我们作为服务提供者,“房租又便宜 ,《办法》第十二条规定,”雨城区市场监管局相关负责人明确表示,陈军曾多次向小区物业反映,只能进行劝解 。楼下一直空置的住房,水电费按民用标准收取当然划算咯。考虑二楼价格相对便宜 ,楼下‘哗啦啦’的麻将声持续到半夜 ,一楼房价更低,部分经营者是租用别人房子开的 。今年5月竟装修成麻将馆开始营业了。
随后,进出小区的外来人员多了,”守着家门口做生意固然节省了开支 ,目前单一的职能部门并不能有效解决这一问题,且好多人都是买来做生意的 。不会影响邻居睡觉休息,
“不仅是新城区 ,外来人员增加也会加大小区安全风险,小区物管也感到无奈 。也为他人设身处地考虑 ,没有收取任何费用,业主以业主大会或业主委员会作出的决定侵害其合法权益或违反了法律规定的程序为由,”
“没有营业执照是不允许从事经营行为的。但又找不到有效解决途径。由于他家紧挨着楼下的麻将馆 ,
由于噪声问题,湿气重 ,需与小区物管或社区衔接,买的时候也没想过居住 。但得到的答复是 :“下来我们会提醒他们早点歇业”“人家在自己家里经营,
当被问到麻将馆噪声是否会影响其他邻居时 ,一楼扎堆的麻将馆有7家,